土 ： 对接湖湘古文化  创意湖南新地产
 

    房地产业的发展，使文化地产成为产业主旋律。湖南的地产文化之履，在盲目推崇欧美；习惯跟风港澳；抄袭克隆沿海之后，对接区域文化，传承历史文脉成为不二法门，特立独行自成体系的湖湘文化是湖南地产创意的灵感之源、创新的素材宝库、创造的动力油门。

在《湖湘 文化 精神与二十世纪 湖南 文学》一书中，田中阳对湖湘 文化 的本质做出了界定，即 “ 中国的儒家 文化 在近世的延续和光大 。 ”  

湖湘 文化 助推房地产业的 有利因素 很多 ， 个人认为至少有六点可圈可点：

首先在于其社会责任感。 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，问苍茫大地谁主沉浮，这是湖湘 文化 的重要内涵。湖南的开发商，首先应该师从湖南先贤，主动承担起“大庇天下寒士”的社会责任。

第二是冒险精神，敢说敢想敢做。 冒险是市场经济必备的素质，对企业家冒险的一种报酬就是利润。湖湘 文化 最大的特点就是“追求执着，敢为人先”。

第三就是执着、忍耐力，锲而不舍。

第四是情感调和。 “湘女多情”，反映出湖湘文化重视感情友情亲情的取向，强势的政府和开发商，对弱势的“房奴”应该体现更多的人文关怀。

第五是开放的胸怀。 湖南 并非沿海，但中国近代第一个睁眼看世界的是 湘 人魏源；中国进入ＷＴＯ，其中重要的领军人物就是朱 镕 基。

最后最重要的是和谐发展。 “和谐”，是一个充满活力的开放性的积极概念，“和谐”不等同于“中庸”。虽然儒家的《中庸》篇中包含有不少合理的因素，其中也不乏“和谐”思想，但 “中庸”作为一个哲学范畴，作为一种世界观，与“和谐”有本质区别：“中庸”是事物在矛盾的对立统一运动中归于一种片面妥协的消极停顿状态；而“和谐”是事物在矛盾的对立统一运动中达到一种完美协调的积极发展状态。 

发端于炎帝、舜帝的民本思想在今天的房地产业意义尤为深远。在充满矛盾，对立加剧的楼市，利益博弈的各方，能够为消除壁垒和谐楼市做点什么？

捐弃经验，为楼盘量身订做方案， 策划人 ：应该 理解 顾客心态；

揭露真相，还楼市本来面目示人， 传媒者 ：应该 了解 项目实况；

杜绝官僚，依规律科学宏观调控， 管理员 ：应该 降解 产业病根；

告别暴利，凭良心获取阳光利润， 开发商 ，应该 化解 消费怨仇！

当然， 湖湘 文化 对房地产业的阻碍 因素 不少也不小，必须予以规避。

       湖湘 文化 将政治做为人生第一要义，人生价值取向单元化，在将政治作为社会运作终极目标的同时，便不可避免的导致了对自主型，开放型现代性人格构建的忽略乃至轻视。而对人本体生命需求和个性发展需求的满足程度，便在相当大的一种程度上见证着一种 文化 ，一个社会甚至一个民族的现代化程度。在湖湘 文化 这种典型的政治一元化格局之下，人是手段而不是目的，人的价值被政治伦理价值所菡盖，换句话说，人只有在充当政治或道德的某种工具时才会体现出异化了的价值。在市场经济背景下，对自我主体意识的呼唤成为 文化 转型的根本标志，如果再不文化转型，与时俱进，强化“以人为本”的时代精髓，湖湘 文化 将被淘汰出时代中心舞台，走向萎靡也就成为历史的必然。与此同时，湖湘 文化 的辉煌虽然使 湖南 人产生了已天下为己任，敢为天下先的担戴精神，但也产生了一种舍我其谁，非我莫属的盲目自大的病态人格。在近世湖湘人文景观当中，“指点江山，激扬文字”的壮志豪情，“天下兴亡，匹夫有责”的决绝往往伴有一种夜郎自大的虚矜之气，这种典型化的双重性格使 湖南 人的思维定势呈现出单向度、封闭性的特征，这种悲剧是政治的悲剧，是历史的悲剧，更是挥蹴不去的深层 文化 心理和传统性格的悲剧。体现在房地产业，将导致过于浮躁和功利，从而缺乏一种通变的圆融大气。 

文化 主导了人，也决定了产业的命运。现在产业都在讲竞争力，而 文化 是一种最大的竞争，在 文化 上顺应的企业绝对是世界一流。美国人做大，法国人做时尚，日本人成本最低，犹太人创造发明世界第一。而中国在人文上独步天下，在这方面， 湖南 有很大优势。湖南房地产完全可能、也应该必须把地产 文化 做大做强做足，并转化为强大的竞争力和穿透力！（完）

李霖2008年3月10日